Elzenweg 83

Wohnen auf hohem Niveau, mit Platz für die ganze Familie
Einige Wohnungen bieten mehr als nur viele Quadratmeter. Sie bieten Ruhe, Komfort und die Sicherheit, dass Sie Jahre lang bequem wohnen können. Dieses großzügige, sofort bewohnbare Zweifamilienhaus ist ein hervorragendes Beispiel dafür. Mit sage und gerne 213 m² Wohnfläche, einem Grundstück von 444 m², vier geräumigen Schlafzimmern, einer multifunktionalen Zone und einem liebevoll angelegten Garten ist dies ein Zuhause, das problemlos mit Ihren Wohnwünschen wächst.

Auch in puncto Nachhaltigkeit und Wohnkomfort erfüllt diese Wohnung vollständig die Wünsche dieser Zeit. Die Wohnung verfügt über eine Energieklasse A, ist vollständig isoliert, mit HR++-Verglasung ausgestattet und besitzt 24 Solarpanels. Fußbodenheizung in der Wohnzimmer, Küche, Flur und Küchenzeile sorgt täglich für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus gibt es Parkplatzmöglichkeiten auf eigenem Grundstück für drei Autos.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, großzügig angelegten Wohngegend mit viel Grün. Grundschulen und das Einkaufszentrum Wijchen-Noord befinden sich in kurzer Fahrradtour und auch das gemütliche Zentrum von Wijchen mit Geschäften, Restaurants, Terrassen, Kino und Schwimmbad ist schnell erreichbar. Für Wander- und Radfahrerfreunde liegt das Naturschutzgebiet Heerlijkheid Leur fast um die Ecke. Dank des NS-Bahnhofs, der guten Busverbindungen und der schnellen Anbindung an die A50, A73 und A326 sind Städte wie Nijmegen, Arnhem und Den Bosch gut erreichbar.

Erdgeschoss:
Ab dem ersten Moment erfahren Sie die Raum. Der großzügige Wohnraum mit gemütlicher Gaskamin bildet zusammen mit der Esszimmer und der offenen Küche das Herz des Hauses. Dank der Schiebetüren fließt die Wohnfläche nahtlos in den Außenbereich über und Sie können jedes Jahr das schöne Gefühl der Verbindung mit dem Garten genießen. Die Küche ist voll ausgestattet mit unter anderem einer 5-Flammen-Gaskochplatte, Quooker, Geschirrspüler, Kombi-Ofen, großem Kühlschrank und viel Stauraum; eine wundervolle Stelle, um ausgiebig zu kochen und sich zusammenzutun.
Direkt anschließend befindet sich die praktische Küchenzeile mit zusätzlicher Arbeitsplatte und Schrankraum. Von hier aus erreichen Sie die beheizte multifunktionale Zone mit Elektrik und Wasseranschluss. Ob Sie diese nutzen als Hobbyraum, Heimbüro, Spielzimmer, Atelier oder zusätzliche Aufbewahrung; die Möglichkeiten sind vielfältig. Darüber hinaus ist eine separate Fahrradabstellfläche vorhanden.

Erste Etage:
Auf der ersten Etage befinden sich drei königliche Schlafzimmer, darunter das geräumige Hauptschlafzimmer mit eingebauten Schrank. Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Whirlpool-Bad, eine Dusche mit Eintritt, einen doppelten Waschtisch und ein zweites WC.

Zweite Etage:
Die zweite Etage bietet nochmals eine überraschend geräumige vierte Schlafzimmer, eine praktische Diele mit Waschraum, Lagerung und Heizungsanlage. Über eine Teppichstiege erreichen Sie zudem die geräumige Dachkammer, ideal zum Aufbewahren von Saisonartikeln und anderen Dingen, die Sie aus dem Blickfeld verbergen möchten.

Außenbereich:
Auch im Außenbereich wurde an alles gedacht. Der gepflegte Vorgarten mit Zierkies, Hecken und schönen Akazienbäumen verleiht dem Haus einen stilvollen Eindruck. Die breite Auffahrt mit Carport bietet Parkplatzmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück für mehrere Autos.
Der Hinterhof ist ein herrlicher Ort, den das ganze Jahr über genießen. Direkt am Haus liegt eine große Terrasse, während hinten im Garten eine gemütliche Holzveranda zum Verweilen bis spät in den Abend einlädt. Der Rasen, die bunte Beete mit unter anderem wundervollen Annabelle-Rosen und die grünen Hecken sorgen für eine ruhige, grüne Atmosphäre und viel Privatsphäre. Eine zusätzliche freistehende Abstellkammer vervollständigt das Ganze.

Besonderheiten:
- royale instandsetbare Zweierwohnung mit Dachgeschoss;
- Vier ruime slaapkamers;
- Erwärmte multifunktionale Räume mit Wasser und Elektrizität;
- Energieausweis A;
- Völlig isoliert;}
- Vollständig mit HR++-Verglasung ausgestattet;
- 24 Solarpanels;
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Flur und Küchenzeile;
- Schöner, angelegter Garten mit Terrassen und Veranda;
- Carport und Parkplatz auf eigenem Grundstück für drei Autos;
- Ruhevolle, grüne Wohnumgebung in der Nähe aller Einrichtungen.